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今天闲聊下厦门房产的头部自媒体，在图文内容为主的互联网期间，厦门房产的头部自媒体应该算是某参。其水平我不作念过多评价，要是有追踪了解过较万古分的东谈主应该都懂，心爱瞻望的东谈主，老是会被瞻望打脸的。

而到了短视频期间，厦门房产头部自媒体的头把交椅，我觉安妥仁不让的是姜帅了。

粗豪测度下，姜帅大部分的视频，在抖音、微信视频号等平台的全网流量至少都是几十万级别，大部分应该过百万。而以图文内容为主的厦门头部房产自媒体，一篇著作顶天的流量就只消小几万：

洽商到厦门的常住东谈主口500来万，姜帅的视频掩盖率一经十分之高，不错算厦门顶流自媒体了，不仅限于房产界限了。

而关于姜帅的评价，市集不错说分红两派：

1 他仅仅代表了市集的声息，莫得他，厦门的房价也要调遣；

2 搅扰了市集，放大了空头的声息。

我以为这个不成简单地下定论，咱们来深化分析下：

一、姜帅是站在了期间的风口，这点无谓置疑。莫得他，也会有其他的卖房主播成为顶流的。

咱们回头看上个世代的房产自媒体（其实也就两、三年前），那本事唱多才是主流！险些莫得东谈主为空头发声的，不错说通盘购房者在房主眼前，都是劣势群体。评述区唱多亦然主流，唱空的基本上都称为傻空，被瞧不起的。

但自后市集启动扭转，也曾的图文自媒体还在不息唱多，但流量和影响力确乎一经大不如前，其中不少自媒体为了流量其实是思翻空的，但又恐失去当年的粉丝。这本事，姜帅横空出世，岂论是否是他本意，但厦门的空军从此有了旗子。

尔后其依赖于抖音平台的强大流量加持，极速地攻城拔寨，拿下一个个小区，所到之处，均腥风血雨，姜帅也成了厦门各伟业主群中最不受待见的东谈主。

二、头部卖房主播的影响力有多大？

领先，屋子亦然商品，那么卖房主播骨子上也属于带货主播。头部带货主播的影响力全球都见识过了，比如李佳琪等。当一个头部主播有满盈大的流量，满盈大的影响力，他就不错条目供应商给独家、给特价。某种经由上，流量在手，就掌合手了一定的订价权。

额外是在市集冷清的本事，全球都只盯着笋盘笋房，这本事头部主播的带货智商就愈加突显了；再加上屋子是典型的低频往复商品，一个头部主播是确实不错影响通盘这个词楼盘（区域）的情态订价的！是以说他不错影响局部市集预期，我以为存在一定合感性。

从某房产平台关于姜帅的支吾有诡计，咱们也不错看到他的影响力，一经十分之大：

三、不应过分夸大头部卖房主播的作用。

卖房主播，固然骨子上亦然带货主播，但屋子这个商品自己和其他商品不相同。因为从骨子上来说，每套屋子都是惟一无二的，价钱亦然惟一无二的。这就决定了一个短视频只可带货一套屋子，关于同楼盘的其他屋子，它可能不错在短期内影响其价钱，但莫得最终订价权。

那么头部卖房主播忙少量，费事少量，是不是就不错把通盘的屋子都驾驭了呢？谜底是不可能，厦门的二手房市集，要是在闲居的光景，日均成交200套以上。别说一个号了，再来十个都掩盖不了。

还有，作念自媒体等于要阐扬爆款效应的，你一天发一套流量是1百万，你一天发十套总流量皆备远不到1千万，全球会看腻的！

是以，头部卖房主播关于局部市集的价钱预期确乎有一定影响力，然则也不应过份夸大其作用。

以上是我党羽部卖房主播的少量看法kaiyun.com。宽饶全球留言一齐询查~