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（原标题：郭杰群：REITs是挽回宏不雅经济的贵重资源 | 不雅点年度论坛）

2024不雅点年度论坛·现场快讯：4月2日下昼，2024不雅点年度论坛在广州珠江城大厦召开。

在“国外REIT发展栽培的启示”主题演讲时事，麻省理工学院Global SCALE Network中国中心主任郭杰群通过对比中外REIT的发展，讲明为什么国内的REIT发展还需要好多编削，以及将来的宽阔空间。

他暗示，REITs是一个很好的金融器具，笔据华尔街对REIT的说法，REITs是集股、债和不动产于一体的金融产物。“咱们在生存中齐讲大类钞票的成就，股、债、房地产齐是至极热切的，而REITs不错集三者于一体，是以自身等于一个至极具有魔力的金融产物。”

郭杰群先容称，好意思国在1960年通过REITs立法的工夫，国会其时讲明了原因，其中一个等于能为更多的零碎的资金握有者带来交易地产投资的契机。“今天在咱们国度，好多零碎的资金投资东说念主是没法波及到交易地产投资的，他不错投资一些住宅地产，然则投资住宅地产的惟一款式等于购买一套住房。REITs的落地，准许好多零碎、个东说念主的资金大约进入到交易地产和住宅地产的契机。”

此外，REITs的落地也为交易地产和不动产行业提供了踏实的资金，因为这工夫的资金起首不单是是机构投资东说念主，同期也来自于散户，这是至极热切的作用。“33%的好意思邦交易不动产被REIT所握有，还有1/3傍边的交易不动产是被股权投资东说念主握有，还有1/3分布在社会中。

从公共的视角来看，郭杰群暗示，REITs是挽回宏不雅经济的贵重资源。“我这里列举的是部分国度，在不同的工夫它们通过了REITs的立法，无论是好意思国1960年，日本的2000年，新加坡的1999年，齐是发生在交易不动产所在低迷以及危险的工夫，因为机构投资东说念主是顺周期投资的，经济好的工夫会加大投资，经济不好的工夫要勒紧裤腰带。这工夫这些政府通过REITs的立法，实质上就让更多的零碎的资金，在机构投资东说念主不肯意投资的工夫，不错注资进入到这个阛阓，保证不动产行业的踏实。是以REITs对一个国度的宏不雅经济具有热切的影响。”