9月15日，国务院新闻办公室就2025年8月份国民经济开动情况举行了新闻发布会。统计数据炫耀，地产行业方面，受季节性要素和供给结构等要素影响，国房景气指数握续回落，开发投资、销售同比降幅均有所扩大。但收货于中央和地方稳商场计谋的积极激动，房价指数旯旮改善，同比降幅延续收窄，待售面积也在握续回落。

01.前8月开发投资等野心赓续着落

国度统计局指出，本年1—8月份，世界房地产开发企业房屋施工面积643109万平日米，同比下降9.3%，降幅较前7月扩大0.1个百分点。其中，住宅施工面积448460万平日米，下降9.6%。房屋新开工面积39801万平日米，下降19.5%。其中，住宅新开工面积29304万平日米，下降18.3%。

1—8月份，世界房地产开发投资60309亿元，同比下降12.9%，降幅较前7月扩大了0.9个百分点。

本年前8月，地皮招拍挂商场交游量已降至2020年同时三成以下，低于2025年同时商品房销售面积1.8亿平日米。国度统计局合计，在地皮交游和新开工限制仅为同时新址销售限制六成摆布的情况下，现时行业新增供给也曾诊疗到了较为适合的体量；加之地皮收储和城市更新使命的加速激动，出于供给侧库存结构的改善宗旨，跟着越来越多的存量闲置用地腾笼换鸟，变身成为优质宅地供给入市，接下来新开工面积同比野心，仍有望迎来技能性旯旮改善。

02.8月多半城市房价着落 降幅收窄

本年8月，世界新建商品房销售面积5744万平日米，销售额5449亿元，环比均小幅回升，但仍延续年内低位。库存野心方面，8月商品房待售面积环比下降307万平日米，联结6个月下降，行业库存压力赓续放松。

8月份，新开工限制4595万平日米，同比下降20.3%，时隔三个月，同比降幅再度扩大至20个百分点以上。

8月，各线城市商品住宅销售价钱环比下降，但同比降幅总体赓续收窄。一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海高涨5.9%，北京、广州和深圳分袂下降3.5%、4.3%和1.7%。二、三线城市新建商品住宅销售价钱同比分袂下降2.4%和3.7%，降幅分袂收窄0.4个和0.5个百分点。二、三线城市二手住宅销售价钱同比分袂下降5.2%和6.0%，降幅均收窄0.4个百分点。

环比来看，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海高涨0.4%，北京、广州和深圳分袂下降0.4%、0.2%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。

03.“金九银十”有望企稳

国度统计局新闻发言东谈主、总经济师、国民经济详细统计司司长付凌晖指出，本年以来，房地产商场虽有所波动，但商品房销售和住宅价钱同比降幅如故在收窄，去库存奏效赓续清楚，房地产商场仍朝着止跌回稳处所迈进。迥殊是近期部分城市进一举止整优化住房计谋，成果有所清楚，商场交游出现改善。

付凌晖合计，当今房地产销售仍鄙人降，房地产商场拓荒需要一个经过，促进房地产止跌回稳还需要赓续死力。

克而瑞方面预测开云kaiyun官方网站，跟着9、10月份行业优质供应以及营销力度的周期性加强，预测70城房价指数将延续下半年以来的向好场面，也会有更多城市迎来房价指数的企稳信号。